キャナルヴィスタアーバンコンフォート

  • 兵庫県神戸市兵庫区出在家町二丁目

  • / 中央市場前駅 徒歩5分

  • 2009年築 / 15階建 / 153戸 / RC造

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価格偏差値

63.5
非常に割安

推定相場価格より6.4%割安

販価
3,580万円
45.2万円/㎡
相場
3,825万円
48.3万円/㎡
3,279
3,643
4,007
4,372
AI査定結果
推定相場価格
3,825万円
48.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,643万円〜4,007万円
46.0万円/㎡〜50.6万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年7月31日
キャナルヴィスタアーバンコンフォート
3,580万円（45.2万円/㎡）/ 9階 / 79.19㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は49.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/313,580万円45.2万円9階 79.19㎡ 3LDK南西
2025/07/183,580万円46.0万円9階 77.87㎡ 3LDK南西
2025/06/044,580万円52.5万円6階 87.2㎡ 4LDK南西
2025/05/083,790万円47.9万円9階 79.19㎡ 3LDK南西
2025/04/283,790万円48.7万円9階 77.87㎡ 3LDK南西
2025/04/043,880万円49.0万円11階 79.19㎡ 3LDK南西
2025/03/213,900万円50.1万円9階 77.87㎡ 3LDK南西
2025/02/263,980万円51.1万円9階 77.87㎡ 3LDK南西
2025/02/253,980万円50.3万円9階 79.19㎡ 3LDK南西
2025/02/113,280万円49.7万円1階 66.06㎡ 2LDK南西
2024/12/243,480万円52.7万円1階 66.06㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は51.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/31
キャナルヴィスタアーバンコンフォート
神戸市兵庫区出在家町二丁目
中央市場前駅5分 3,580万円45.2万円79.19㎡3LDK9階 / 15階建 南西2009年153戸RC
2024/05/21エステムプラザ神戸水木通グランクロス
神戸市兵庫区水木通一丁目
神戸駅1分 3,280万円51.3万円63.94㎡2SLDK12階 / 15階建 南西2009年178戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.5%上昇、神戸市兵庫区では4.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して7.9%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
60.1万円/㎡
前年比+11.5%
神戸市兵庫区
49.1万円/㎡
前年比-4.9%

マンション概要

マンション名キャナルヴィスタアーバンコンフォート
所在地兵庫県神戸市兵庫区出在家町二丁目
交通中央市場前駅徒歩5分
築年月2009年
階数15階建
総戸数153戸
建物構造RC
土地権利所有権

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